Hypotheken, 3 varianten

Om je alvast een beetje op weg te helpen, bespreken wij een aantal hypotheekvormen. Voor nieuwe hypotheken is alleen de lineaire of annuïtaire hypotheek mogelijk. Maar wellicht heb je nog oude rechten van een aflossingsvrije hypotheek? We leggen de verschillen aan je uit.

Lineaire hypotheek

Met de lineaire hypotheek los je periodiek, meestal maandelijks, een vast bedrag van je hypotheek af. Door geregeld af te lossen, wordt je hypotheekschuld kleiner en hoef je, naarmate de looptijd vordert, steeds minder rente te betalen.

Bij deze hypotheekvorm zijn je woonlasten aan het eind van de looptijd dan ook veel lager dan in de beginjaren. Je hypotheekschuld is aan het einde van de looptijd volledig afgelost.

Annuïteitenhypotheek

Met een annuïteitenhypotheek blijven je bruto maandlasten – bij ongewijzigde rente – gedurende de gehele looptijd ongeveer gelijk. Dit komt doordat je een vast bedrag betaalt dat opgebouwd is uit een gedeelte rente en aflossing.

In het begin bestaan je woonlasten grotendeels uit rente, aan het eind van de looptijd voornamelijk uit aflossing van de hypothecaire lening. Deze hypotheekvorm biedt je, net als de lineaire hypotheek, de zekerheid dat je aan het eind van de looptijd je hypotheek volledig hebt afgelost.

Aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek is erop gebaseerd dat je gedurende de looptijd alleen rente over je lening betaalt. In principe heb je met deze hypotheekvorm geen voorziening waarmee je het aflossingsbedrag opbouwt.

De hypotheek wordt afgelost door bijvoorbeeld verkoop van de woning of bij overlijden, mits daar een voorziening voor getroffen is.

Zuidstad: Persoonlijk en Professioneel advies.

Of je nu kiest voor een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek of (gedeeltelijk) aflossingsvrij: de juiste keuze hangt altijd af van jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen. Bij Zuidstad Financiële Planning nemen we de tijd om samen te kijken welke hypotheekvorm écht bij jou past.

Wil je weten welke mogelijkheden jij hebt en welke maandlasten daarbij horen? Plan dan een vrijblijvend gesprek met ons. Samen zorgen we dat je met vertrouwen de juiste beslissing neemt voor jouw woning en financiële toekomst.

Neem contact op voor een gratis adviesgesprek.