W przypadku nowych budynków finansowanie przebiega inaczej niż w przypadku istniejących nieruchomości. Omówimy to z Tobą.
Zakup mieszkania w nowym budownictwie wymaga innych przygotowań niż w przypadku domu z rynku wtórnego. Należy liczyć się z innymi kosztami, terminami płatności, a często także z okresem, w którym bieżące koszty mieszkaniowe i koszty nowego mieszkania będą się pokrywać. Dlatego warto z wyprzedzeniem wiedzieć, czego można się spodziewać.
W przypadku nowych inwestycji kredyt hipoteczny zazwyczaj zaciąga się jeszcze przed ukończeniem budowy. Koszty gruntu i budowy są pokrywane w różnych etapach. Część kredytu hipotecznego trafia zatem na rachunek budowlany, z którego pokrywane są koszty powstające w trakcie budowy.
Dbamy o to, aby Twoje finansowanie było dostosowane do tempa budowy. W tym celu wspólnie analizujemy:
Dzięki temu z góry wiesz, na co się decydujesz, i zachowujesz kontrolę nad sytuacją w trakcie budowy.
W przypadku nowej budowy trzeba myśleć z dużym wyprzedzeniem. Być może Twoje mieszkanie zostanie oddane do użytku dopiero za rok lub dwa. Dlatego bierzemy pod uwagę nie tylko to, na jaką kwotę możesz teraz zaciągnąć kredyt, ale także koszty związane z budową oraz po oddaniu mieszkania do użytku. Dzięki temu z góry wiesz, jaką dysponujesz przestrzenią finansową na mieszkanie, dodatkowe prace i inne rzeczy, które są dla Ciebie ważne. Umów się już teraz na spotkanie.
Kredyt hipoteczny zazwyczaj zaczyna obowiązywać jeszcze przed oddaniem nowego mieszkania do użytku. W trakcie budowy płatności są realizowane w ratach z rachunku budowlanego. W związku z tym Twoje wydatki mogą ulegać zmianom w trakcie budowy. Zwłaszcza jeśli dodatkowo płacisz czynsz lub spłacasz kredyt hipoteczny za obecne mieszkanie, ważne jest, abyśmy wspólnie przeanalizowali ten okres z wyprzedzeniem.
Być może. W przypadku nowych budynków koszty dodatkowych prac mogą szybko wzrosnąć. Rozbudowa, inna kuchnia, luksusowa łazienka czy dodatkowa instalacja elektryczna: zanim się zorientujesz, do ceny zakupu doliczona zostanie spora kwota. Właśnie dlatego bierzemy pod uwagę nie tylko to, jaki kredyt hipoteczny możesz uzyskać, ale także to, ile potrzebujesz na dodatkowe prace, wyposażenie, a także na to, jak będziesz mógł później wygodnie żyć. Gdy wiesz, na czym stoisz, możesz świadomie zdecydować, na co chcesz przeznaczyć swoje pieniądze, a na co nie.
Nie wszystkie koszty związane z nowym domem musisz koniecznie pokrywać z własnych oszczędności. Część dodatkowych prac można na przykład uwzględnić w finansowaniu lub opłacić z rachunku budowlanego. Inne koszty musisz jednak pokryć samodzielnie.
Określając z wyprzedzeniem, co możesz sfinansować, a na co potrzebne będą własne środki, znacznie lepiej zorientujesz się, ile faktycznie będą Cię kosztować oszczędności związane z przeprowadzką. Dzięki temu podczas budowy nie będziesz ciągle napotykać nowych niespodzianek finansowych.
W przypadku dużych, ważnych spraw, takich jak zakup nieruchomości, miło jest móc liczyć na wsparcie w swoim ojczystym języku.
Sprawdzamy, jakie miesięczne wydatki najlepiej pasują do Twojego codziennego życia. Z uwzględnieniem tego, co jest dla Ciebie ważne. Abyś mógł po prostu cieszyć się życiem.
Od ponad dwudziestu lat pomagamy mieszkańcom Rotterdamu i okolic w podejmowaniu decyzji finansowych. Znamy wszystkie podmioty działające w regionie i wykorzystujemy to doświadczenie, aby zrealizować Twoje plany.
Opinie, które użytkownicy sami zamieścili w Google.
Zapraszamy do odwiedzenia nas przy ulicy Slinge w Rotterdamie lub umów się na spotkanie. Chętnie znajdziemy dla Ciebie chwilę czasu.
Od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00. Wolisz wieczorem? W czwartki wieczorem jesteśmy również otwarci po wcześniejszym umówieniu.
Umówić się na wizytę
Świetnie! Chcesz kupić swój pierwszy dom. To spore wyzwanie. Pomożemy Ci w tym i wyjaśnimy, z czym wiąże się ten proces.
Przeprowadzka do nowego mieszkania: jakie są możliwości i co zrobić z obecnym kredytem hipotecznym?
Zakup drugiego mieszkania – czy to na własny użytek, dla dzieci, jako dom wakacyjny, czy też w celu wynajęcia – wymaga indywidualnego podejścia.
Umów się na bezpłatną konsultację. Po prostu miła rozmowa na temat Twojej sytuacji.
Pierwsza rozmowa jest oczywiście bezpłatna. Omówimy Twoją sytuację, plany i pytania oraz zastanowimy się, jak możemy Ci pomóc. Następnie wyjaśnimy, jakie są kolejne kroki i jakie koszty mogą się z nimi wiązać. Dzięki temu z góry będziesz wiedzieć, czego się spodziewać.
Tak. Nie jesteśmy związani z żadnym bankiem ani ubezpieczycielem i nie pracujemy na prowizję. Znamy wszystkich dostawców, ich koszty i warunki. Sprawdzamy, który z nich najlepiej pasuje do Twojej sytuacji.
Zastanów się, o czym chcesz porozmawiać oraz jakie masz plany lub pytania. Ogólny przegląd Twoich dochodów, stałych wydatków i ewentualnego kredytu hipotecznego pomoże nam w rozpoczęciu rozmowy, ale nie jest to konieczne podczas pierwszej wizyty.
Czy podczas pierwszej rozmowy chcesz uzyskać konkretną poradę? W takim razie warto zabrać ze sobą lub przesłać wcześniej odcinek wypłaty, zestawienie oszczędności, zestawienie kredytów itp.
Jeśli chcesz, możemy już wcześniej udostępnić Ci portal klienta, gdzie będziesz mógł przesłać dokumenty. Poinformuj nas o tym podczas umawiania spotkania, a my utworzymy dla Ciebie konto.
Tak. Nawet jeśli jesteś emigrantem, pomożemy Ci w sprawach związanych z kredytem hipotecznym i innymi kwestiami finansowymi. Sprawdzimy, jak Twoje dochody i sytuacja mają na to wpływ oraz jakie opcje będą dla Ciebie odpowiednie. Mamy w tym zakresie bogate doświadczenie. Rozmowa może odbywać się w języku niderlandzkim, angielskim lub polskim.
Zapraszamy do naszego biura przy ulicy Slinge w Rotterdamie. Oczywiście istnieje również możliwość umówienia się na spotkanie online. Wybierz opcję, która najbardziej Ci odpowiada. W obu przypadkach zapewniamy taką samą indywidualną obsługę i jasne wyjaśnienia.
Jesteśmy otwarci od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00 oraz w czwartki wieczorem po wcześniejszym umówieniu.
Tak, oczywiście. Jako przedsiębiorca Twoje roczne dochody mogą się zmieniać. Analizujemy Twoją sytuację osobistą i biznesową oraz sprawdzamy, jakie opcje kredytu hipotecznego będą do niej pasować. Możesz również zwrócić się do nas z pytaniami dotyczącymi emerytury, ubezpieczeń i przyszłości finansowej.